Vermietung

Wohnung 

Kühlwetterstrasse 18   |   40239 Düsseldorf

Objekt

Wohnung

Miete 

Kaltmiete Eur 1.250,-

Nebenkosten Eur 240,- 

Provisionsfrei

 

Fläche 

 95 qm   |   Gartenwohnung  

3 Zimmer   |   42 qm Terrasse

Objektbeschreibung

Für das anspruchsvolle Klientel: GARTENWOHNUNG IM ZOOVIERTEL

Die helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95 qm liegt im Gartengeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses, in einer der wenigen Straßen Düsseldorfs, durch welche die Düssel noch oberirdisch fließt.

Vom Eingangsbereich (Flur) gelangen Sie in den großen Wohn-und Essbereich

mit L förmig eingebauter, gebrauchter Bulthaup-Küche.

Das Badezimmer mit kleinem Fenster befindet sich zur Zeit noch in

Renovierung und kann bzgl. Farbgestaltung und Auswahl von Fließen final

noch gemeinsam mit dem Mieter fertiggestellt werden.

Das ca. 20 qm große Schlafzimmer enthält zusätzlich zwei kleine Räume

die zum Ankleidezimmer und/oder Büro umfunktioniert werden können.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der große Garten mit

einer eindrucksvollen Bankirai-Terrasse von ca. 42 m2 , welche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Die Terrasse sowie der Garten sind mit einer Kameraüberwachung ausgestattet und können von der Wohnung auf einem eingebautem Bildschirm eingesehen werden.

- neues Bad mit Badewanne / bzw. hierin integrierter Dusche, inkl. Duschabtrennung
- Parkettboden mit weissen Holzfußleisten
- bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich sowie im Schlafzimmer -separates       Ankleidezimmer ca. 3,5 qm

- kleines Zimmer ca. 8 qm 8 ggf. als zweites Ankleidezimmer oder Homeoffice zu verwenden
- renoviert in 2018
- 42 qm Bankirai-Terrasse

- kameraüberwachter Terrassen /Gartenbereich -

- Treppenhausreinigung durch die Hausverwaltung 

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