Objekt

Exklusive Maisonettewohnung

mit Garten, Garage und separatem Stellplatz

Kaufpreis 

EUR 1.490.000,-

​

 

Fläche 

 219 qm   |   Gesamtwohnfläche

​

139 qm   |   Erdgeschoss

80 qm   |   Garten-Geschoss

​

  

4 Zimmer   |   7,38 qm Terrasse (14,76 qm)

​

​

Objektbeschreibung

Luxuriöse Wohnung über 2 Etagen im Erdgeschoss (EG) und Gartengeschoss (GG) verbunden über eine breite, innenliegende Treppe. Tolles Raumgefühl bei großzügigem Grundriss und hohen Decken 2,80 m. Einladendes Entree. Großzügige Bankirai-Terrasse 35,04 qm zzgl. großzügigem Balkon 14,76 qm.

 

Hochwertige Bulthaup Küche mit Kochinsel, Gaggenau und Miele Einbaugeräten sowie Gutmann Dunstabzugssystem. Die beiden Ankleidezimmer und der eingebaute Schuhschrank im Schlafzimmer, als auch die Einbauschränke im Flurbereich sind maßangefertigt. Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterelementen. Deckenhohe Glaselemente als Raumtrennung für optische Highlights. Masterbad en Suite. Klimaanlage der Firma Samsung im Wohn- und Schlafbereich. Gegensprechanlage der Firma Siedle. Offener Kamin im Wohnzimmer. 1 Garage sowie 1 Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Alarmanlage mit integrierten Bewegungs- und Feuermeldern, Glasbruchmelder, Kameraüberwachung von Haus und Grundstück, in welche ebenfalls die vorhandene Garage angebunden ist. Panikknöpfe in allen Schlafbereichen.

 

EG 139,39 qm mit separaten Eingang Wohnen: 51,36 qm Küche: 14,97 Schlafzimmer: 30,66 qm

Ankleide 9,39 qm Masterbad en Suite: 7,75 qm Duschbad: 4,60 qm Flur/Diele: 13,28 qm

Balkon: 7,38 qm (14,76 qm)

 

GG 79,06 qm mit separaten Eingang Zimmer: 22,79 qm Zimmer: 19,65 qm

Duschbad: 5,63 qm Abstellkammer mit kleiner Küche: 2,16 qm Flur: 20,07 qm

Terrasse: 8,76 qm (35,04 qm)

​

​

Ausstattung

Masterbad / Vollbad mit Badewanne inkl. Fernseh-/ und Stereoanschluss

über der Wanne Doppelwaschtisch. Duschbad/Rainshower mit

atmosphärischer Lichtgestaltung mit Waschtisch und Gäste WC.

 

Alle Bäder enthalten Armaturen der Firma Dornbracht sowie Badeinbauten von

Villeroy & Boch und Duravit. Echtholzparkett Eiche geölt in allen Wohnräumen.

 

Alle Fenster der Firma Weru im GG und EG in WK2 Sicherheitsausführung und

elektrische Aussenjalousien. Ebenfalls sind alle Eingangstüren zur Wohnung einbruchshemmend. Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer.

 

Terrasse mit Beleuchtung, Stromanschluss und Bewässerungssystem für die Bepflanzung. Videogegensprechanlage, sowie Personenaufzug zum Gartengeschoss. Kellerraum mit

maßangefertigtem Regalsystem. Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind im

separaten Waschkeller vorhanden.